一、招标人名称：唐山滦州古镇置业有限公司
二、招标项目名称：滦州古城文化旅游总体开发建设项目阳光水岸休闲养生商业区三期项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
项目名称：滦州古城文化旅游总体开发建设项目阳光水岸休闲养生商业区三期项目前期物业服务。
地点：滦州市古城北路以南，古城东路以西，滦盛路以北。
规模：总建筑面积49529.51㎡；地上建筑面积为49529.51㎡，其中住宅43131.69㎡；游客接待中心及综合性服务用房2468.94㎡；S1#商业2466㎡；公共服务配套1347.28㎡（物业管理办公用房204.34㎡、物业管理经营用房230.35㎡、社区居民委员会工作和服务用房505.84㎡、公厕91.49㎡、警务室58.59㎡、养老设施256.67㎡）；垃圾转运站102.1㎡；大门物业管理用房13.5㎡。容积率1.31，建筑密度32.02%，绿地率35.25%。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司。
七、投标人资格
7.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
7.6企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站中列入严重失信主体名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单、未被“中国执行信息公开网”（htpp：//zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人。
八、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年06月14日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

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