2.1项目名称： 国网福建南平供电公司营销服务用房全过程工程咨询 

2.2建设地点：(请登录)

2.3计划总投资： 项目总投资8374万元。其中，土建投资3147万元，设备投资438万元，其他投资4789万元；

2.4建设规模：  主要建设营业厅、大客户室、工器具室等营销服务用房 2233 平方米建设班组用房、电能表库等计量用房2475平方米建设生产管理用房450平方米建设配电室、设备间、物业用房等配套设施用房2042平方米。附属设施建设主要包含电梯、空调、照明、消防、安防、综合布线、给排水、绿化、室外工程等。项目建设投产后，年综合能耗约468吨标准煤。该项目由自有资金投资建设。主要建筑面积:7200平方米,其中地上建筑面积 5940.00 ㎡，地上 5 层，地下一层 1260 ㎡，建筑高度≤24米。基地容积率 0.62，建筑密度 14.18%，绿地率 48%。新增生产能力（或使用功能）:营销服务。 

2.5服务期限： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。

2.6项目管理目标：本项目进度目标： 满足相关规定，经委托人认可的概算范围内；本项目质量目标： 全过程工程咨询服务各项咨询成果满足国家、行业的相关规范、标准、规定及招标文件及招标人要求；本项目安全文明目标：  本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场。

2.7标段划分：（如有）  /   

2.8招标范围：

（1）工程设计：本工程的方案设计、初步设计（须通过国网福建公司及国家电网评审）、设计概算编制、施工图设计、后续设计服务、并配合业主办理相关报批工作、同时需配合施工过程中设计变更预算编制（如有）、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收、提供竣工图等。内容：包括为完成本工程设计的建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等，其中施工图设计包括但不限于用地规划红线范围内的建筑安装工程、室外配套工程、室内外装修工程和其它公用配套设施的建筑、结构、幕墙、钢结构、采暖通风与空调、电气工程、消防工程、智能化、人防工程、海绵城市、绿色建筑、基坑支护（如有）、边坡支护（如有）、配套建设道路、给排水、各类关于本项目的所有综合管线、园林绿化、夜景工程等。

（2）工程造价咨询：施工图预算编制，以及配合发包人与评审、审计等单位的必要核对、协调、解释等工作。

（3）工程监理： 包括施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等监理服务；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。

（4）其他咨询：多测合一，涵盖工程建设项目全流程的测绘服务事项，包括但不限于以下几个方面（具体内容由委托人根据项目实际需要开展）：①用地、规划、施工、竣工和不动产登记全流程的测绘服务事项（包括从拨地钉桩、勘测定界、地籍测量到施工过程中的规划监督测量，再到竣工测量、房产测绘等）；②工程建设项目竣工验收阶段所涉及的测绘事项，如规划条件核实和土地核验测量（含绿化测量、人防测量等）、地籍测绘、房产实测绘等；③行政审批中的同一个建设工程项目所涉及的测绘业务，包括工程测量（控制测量、地形测量、规划测量、地下管线测量）和不动产测绘（地籍测绘、房产测绘）等多项测绘业务；④立项、用地、规划许可阶段的土地勘测定界；施工许可阶段的开工放样复验检测等工作；⑤提交测绘成果报告配合业主办理相关报批工作、施工现场配合服务等。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

（1）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为： 具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

（2）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为： 具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理丙级资质及以上资质 ；

（3）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询资质，具体为： 根据《闽建筑函60号》的规定投标人应当取得具有工程告价咨询经营范围的营业执照目完成并通过福建省住房和城乡建设政务服务系统登记企业基本信息；

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人

须具备一级国家注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格且同时具备建筑相关专业中级职称及以上职称。拟派出的项目总负责人必须为独立投标人或联合体牵头方本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。项目总负责人可以兼任设计负责人，但应满足其资格要求。

（2）专业咨询负责人

①设计负责人：须具备一级国家注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格且具备建筑相关专业中级职称及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工；

②工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备合格有效的中华人民共和国注册监理工程师执业资格（房屋建筑专业），且应是独立投标人或联合体成员中承担监理专业咨询任务单位的本单位正式在岗职工；

③造价咨询负责人：须具备合格有效的国家一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价专业咨询任务单位的本单位正式在岗职工；

3.3 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的：（1）必须以设计单位为牵头方；（2）联合体数量不得超过3家（包括联合体牵头方在内）；（3）采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体牵头方委派（4）投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.4 投标人“类似项目业绩”要求： /。

3.5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：/。

3.6 其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。③根据《关于加强工程监理招投标中有关资质注册人员核查的指导意见》（闽招协〔2022〕3号）规定……

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024 年05月23日00时00分00秒（北京时间，下同）至 2024 年05月27日23时59分59秒下载电子招标文件。

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