一、房屋基本情况：拍卖标的：位于广东###市神湾镇海###路21号“金港湾花园”66卡商业用房，总建筑面积********平方米，建成于2016年，总楼层为11层，所在1层，建筑结构：框架结构，周边公共交通###路通达度较高，外部配套设施完善。该房屋水、电、暖等基础设施齐，但水、电、暖、物业费等费用可能有欠款，由买受人自行前往相关单位咨询并承担相应费用。评估价：********元，起拍价：********元，增价幅度：5000元，保证金：********元。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

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