一、招标条件本招标项###县综合养老服务设施建设项目已###县人民政府批复实施，招标人###县国有资产事务中心，**为湖南天华工程项****目管理有限，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，现将招标公告公示如下。二、项目概况和招标范围1.项目名称###县综合养老服务设施建设项目2.项目地点###县3.项目建设内容及规模：本项目拟改扩建10处乡镇养老设施：改造并###市镇卫生院、龙门卫生###市镇卫生院等10个乡镇闲置资产经营权。4.经营权转让价：2413万元5.招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招###市镇卫生院、龙门卫生###市镇卫生院等10个乡镇闲置资产经营权,选取社会投资人，由中标社会投资人在项目经营期限内负责本项目的投融资、建设、运营及管理。6.经营期限：本项目经营期限设定为30年，包含建设期2年，运营期28年。7.投融资结构：项目由中标人负责项目投资、建设、维护以及运营团队的组建，并承担一切费用，政府不提供任何担保。本项目经营权转让价为 2413 万元。项目经营权转让价款不得低于 2413万元，中标社会资本方需按要求足额支付本项目经营权转让价款。8.项目运营方式：本项目为政府公共服务存量资产的经营权转让，转让后由社会资本方根据各养老机构实际情况进行改扩建。（1）###县人民政府授权###县国有资产事务中心作为本项目的具体实施机构，依法依规通过公开招标方式确定社会资本，作为本项目经营期限和范围内的经营企业；（2）中标社会资本###县国有资产事务中心签署项目经营协议，并按要求支付本项目经营权转让价款，获得本项目经营权；（3）经营期内，中标方保留现有兜底养老床位数量，并提升护理型床位数量；（4）经营期满后，本项目所有资产及经营权完好无偿的移交###县人民政府或其指定机构。

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