一、竞买标的物###市临###街道乾南嘉苑###路311、313、315、3###街商铺5年租赁权。详见以下列表： 序号 地址 实物状况 首年租金起始价 （元/年 参拍保证金（元） 加价幅度（元）或整数倍数 面积（㎡） 楼层 1 ###路311号 ******** 1F 78,700 ******** 500 ###路313号 ******** 1F 41,200 ###路315号 ******** 1F 41,200 ###路317号 ******** 1F 41,200 合计 ******** 特别说明以上标的需缴纳房屋租赁押金及房屋完好金 房屋租赁押金及房屋完好金为首年成交价25%。 二、重大事项披露：1、本套房屋的竞卖为村级集体资产出租****，不等同于络司法拍卖。标的物按现状竞拍。本次竞拍标的为经营商铺，标的物主要为从事商业经营，上述该房屋不得经营业态为：重油烟餐饮、易燃易爆、有毒有害危险品、加工业（含铝合金）、浴场、建材（水泥、黄沙、石子瓜子片、腻子粉等）、电瓶车销售及维修、噪音污染等影响周边居民生活的业态。2、经营项目须由乙方自行办理营业执照等相关证照和许可证并取得国家相关职能部门审核批准(根据具体经营项目需要自行到相关职能部门进行行政审核)本项目的租金支付方式为前三年租金不做递增，三年租金一次性支付。第四、第五年两年总租金在首年成交价的基础上递增5%，两年租金一次性支付。房屋租赁押金为成交价款的20%,房屋完好金为成交价款的5%，租赁合同签订之日支付。免租期三个月。租金前三年在签订房屋租赁合同当日支付完成，后两年租金在合同期前两个月支付完成。本商铺未办理房屋产权证。消防、改造等涉及房屋配套资料的自行咨询。3、本次竞价房产年租金为含税，出租方在承租人付清租金后，再开具发票！4、如因承租人违约而解除租赁合同的，则三个月的免租期应按首年租金标准计算支付租金。5、租赁合同期限届满后，承租人应结清所有水、电、煤气、物业费等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，出租方在7个工作日内无息退还履约保证金。另：承租人应在租赁合同期满后十五日内迁移出注册地为租赁房屋的营业执照，否则应按双方签订的《房屋租赁合同》承担违约责任。6、本次竞价房产租期内原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。7、竞买人在竞拍前应自行踏勘租赁房屋现状，并充分了解房屋产权情况，仔细阅读公告所附的《商铺租赁合同》，如有不明之处，可向招标****方或者拍卖了解相关事宜。另：竞拍人参与竞拍视为对租赁房屋现状及产权情况予以认可，并同意接受公告所附的《商铺租赁合同》所有条款。以上约定，请各竞买人知悉！

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