一、招商相关人员及联系方式********招商人信息招商人：北京沈铁奉发科****技集团有限立项联系人：张平 电话：138********技术咨询人：王惠海 电话：133****************招商实施机构信息招商机构#****##路沈阳****集团有限物资采购所项目负责人：郭经理联系电话：***-******* 邮箱：********@********地址###市铁西###街44号谈判文件售卖发票索取、交易服务费发票索取开票单位#****##路沈阳****集团有限物资采购所发票联系人：财务科联系电话：***-*******、***-*******、***-*******、***-*******服务费发票联系财务科开具。标书款发票自行扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额1万元以上且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。 二、招商项目 （一）立项情况：北京沈铁奉发科技集团有限公###市吉###路房屋出租招商，具体情况如下：A01包件：1.房屋地址###市吉###路10-10-222号。2.房屋名称：海南###市吉###路房屋。3.产权单位：北京沈铁奉发科****技集团有限4.建造年代：2015年8月5.楼层：5层，无院落。6.租赁面积：********平方米。7.首年租金底价：********万元（含增值税），无递增。8.租赁期限：3年。9.租金结算：上打租，按年结算，首次租金在合同签订前缴纳（包括履约保证金），后续租金于前次租金期满前1个月内缴纳，具体缴纳方式按签订正式合同中的条款履行。10.租赁保证金及缴纳方式：租赁保证金按年租金的10%缴纳，在双方签订合同前随同租金一次性缴纳，在合同期满且双方无争议后退返，具体在合同中约定。11.免租期（装修期）及实施方式：免租期为2个月。该房屋按现状出租，租金缴纳后次日可进场装修,所有房屋设施维修改造费用均由承租人承担，包括但不限于消防、电气、水暖以及屋面防水等。装修或设置对房屋结构有影响的设备，以及在承租房屋周围及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得租赁方的书面同意后施工。12.装修改造限额、租赁期间及到期后，承租方装修改造形成的资产如何界定：装修改造投资控制在********万元以内（以发票为准），房屋装修改造形成的资产按3年折算，即3年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。3年内，由于出租方主动提出（不可抗力除外）无法履行合约，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。3年内，由于承租方原因无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失，出租方不予承担。资产折算完毕后，无偿归出租方所有，出租方不予补偿。13.经营项目：仅限于：办公、住宿（不允许从事养老服务和精神类医院），不允许转租。14.消防手续办理：承租方自行办理消防手续并承担相关费用。竞商时需提供书面承诺，即中标后，如果中标人在免租期（装修期）内无法自行完成消防手续办理，则中标人自动放弃中标资格，履约保证金（或竞商保证金）和首期租金不予退回，作为损失补偿给出租人。15.电力增容情况：按现状经营无需电力增容；如需增容，由承租方办理并承担费用，租赁期结束或中途终止合同，电力增容设备将无偿归属出租人。16.水、电、气、电话、有线电视、宽带、保险等费用及承租人基于房屋使用过程中所产生的相关费用不包含在租金内，由承租人承担。17.不动产产权证及所有权人：土地房屋权证，所有权人为：北京奉****发商贸有限。18.不可抗力约定，详见合同。19.房屋按现状出租，由中商人负责办理其经营业态所需包括并不限于消防等手续，并承担相关费用。本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞商人可派代表自行前往,联系人：王惠海，电话：133********。（二）竞商底价：竞商底价首年 ********万元/年(含税，税率为9%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）。付款方式：“先付后使用”原则，银行转账，不接受汇票。（三）立项时间：2024年4月28日。（四）计划完成时间：2024年5月27日。

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