****一、高诚概况 （一）工商登记信息名称上海高诚创意科****技集团有限统一社会信用代码913****************H住###市闵###路2388号3幢1层-2层企业类****型有限责任(自然人投资或控股)法定代表人吴连连注册资本30,000万元人民币（币种下同）股东情况高诚企业发****展集团有限（持股********%）吴连连（持股********%）经营范围创意服务，生产艺术包装用品（限分支机构经营）及相关产品设计，艺术陶瓷酒瓶的设计及销售，销售包装材料，金属材料及制品（除专控），从事货物及技术的进出口业务，珠宝首饰金银制品，徽章、邮册的设计、销售，国内###市场营销策划，企业形象策划，装潢装饰工程设计，商务信息咨询，自有房屋租赁，餐饮服务 ，物业###市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），摄影服务，礼仪服务，赛事活动策划，公关活动策划，婚庆礼仪服务，建筑装修装饰建设工程专业施工，从事陶瓷、包装、玻璃、纸张、金属科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，从事日用百货、服装服饰、文化办公用品（纸制品）、包装材料、陶瓷制品、工艺品（象牙及其制品除外）、五金交电、电子产品、计算机软硬件及配件的设计、生产及销售，食品销售，从事塑料制品、金属制品、酒店设备、家具（办公家具、家具用品）、服装服饰、鞋帽、纸制品、五金机械、玻璃制品、各类线带的设计、生产及销售，广告设计、制作、代理、发布，包装设计，包装装潢印刷，其他印刷品印刷。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】经营期限******** 至 ********（正在尝试办理申请延长经营期限） （二）主要资产情况1. ****高诚名下物****业位置高诚名下不动产系位###市闵###路2388号的房屋及土地，内建有6幢楼，地处颛桥镇。2. 物业具体信息（1） 物业产权信息如下：产权证号沪(2017)闵字不动产权第********号土地宗地###市闵行区颛桥###街坊2/2丘国有建设用地使用权使用期限50年，2012年8月2日至2062年8月1日土地权属性质国有建设用地使用权使用权取得方式出让宗地（丘）面积（平方米）28,********建筑面积（平方米）69,********土地用途工业 （2） 物业具体情况如下：幢号室号部位建筑面积（平方米）层数地上地下1全幢16,********,********全幢9,********全幢31,********,********全幢********全幢********全幢********合计56,********,******** （3） 地理区****位优势高诚位于闵###路2388号的物业又称高诚智谷园，毗邻莲花南###路###路等主干道以及S4沪金高速###路高架。同时，园区轨道交通便利，距离上海地铁15###路站直线距离不到1公里，距离上海地铁5号线颛桥站直线距离2公里。（4） ****高诚物业、股权的权利限制情况①　****高诚名下不动产系自建开发的高诚智谷园房地产项目，地上建筑物于2017年竣工验收，目前可正常使用，除债务人自用部分外，尚有10,000平方米以上面积处于对外出租状态。园区部分建筑物具有相关装修装饰物，其中2号楼系独栋园区配套，具有公寓和餐饮功能；园区地下具有288个平面车位。②　自2018年4月3****日起，高诚不动产已被全部设定抵押登记，原抵押权人为上海银****行股份有限闵行支行（以下简称上海银行闵行支行）。2023年11月17日，上海银行闵行支行的上级分行将债权包转让至中国银河资产管****理有限责任。以上不动产已被多家法院查封，首封限制人###市龙湖区人民法院，后其将首封权转移###市闵行区人民法院，查封预计结束日期为2024年11月19日。2024年3月7日，管理人已申###市闵行区人民法院将不动产处置权移交至上海三中院。③　****高诚股权已被设立质押登记，其中股东高诚企业发****展集团有限出质股权数额17,200万元，股东吴连连出质股权数额12,800万元，质权人为上海银行闵行支行（实为中国银河资产管****理有限责任），出质股权数额共计为30,000万元，目前均未办理股权出质注销登记。（5） ****高诚物业****估值因高诚已进入破产清算程序，管理人聘请评估****机构对高诚不动产的清算价值以及重置成本价值重新进行评估。截至本公告发出之日，评估机构尚在评估中，最终清算价值以评估机构出具的评估结论为准。除以上物****业外，高诚另有若干机器设备、办公设备、车辆、存货、包装生产线等固定资产和无形资产、对外应收账款以及对外投资。 （三）负债情况截至本公告发出****之日，高诚已召开第一次债权人会议并核查部分债权。****目前，高诚的债权仍在陆续申报中，债权审查工作尚未全面****完成。高诚最终的负债情况以管理人审核、债权人会议核查并经法院裁定确认为准。此外，经询问债务人，债务人无法提供对外担保的全部清单，担保债务情况难以核实，管理人已就知悉的担保情况制作担保清单。二、预招募须知1. 本次预招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开预招募意向重整投资人，本预招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。2. 本公告所述信息并不当然替代意向投资人尽职调查，意向投资人如需了解审计评估、债权确认、生产经营等情况，****或需对高诚进行尽职调查的，应与管理人签署《保密协议》。本公告发布之后，部分数据可能有所变化，具体应以各意向投资人尽职调查所确认之最新数据为准。3. 意向投资人应当独立做出价值判断，相关投资风险自行承担。4. 本公告并非邀约文件，不具有投资协议的约束性效力，管理人有权对本公告内容进行调整变更；有权随时延长预招募期限或终止意向投资人预招募。5. 本次预招****募所涉高诚的股权/资产等外观、结构、固定装修、内在质量等以最终确定的重整投资人接手时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人及法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由最终的重整投资人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响重整对价。6. 不符合条件参加预招募的，意向投资人自行承担相应的法律责任。7. 管****理人对高诚资产/股权等所作的说明、图片等，仅供意向投资人参考，不构成对标的的任何担保。请意向投资人在提交《重整意向投资方案》前务必仔****细审查高诚资产/股权等情况，调查是否存在瑕疵，认真研****究查看高诚资产/股权等的实际情况****，了解高诚资产/股权所在地的产业导向，并请实地查看、进行尽职调查，未看样及进行尽职调查的意向投资人****视为对高诚资产/股权实物现状的确认，慎重决定投资行为，意向投资人一旦作出投资决定，即表明已完全了解，****并接受高诚资产/股权等现状和一切已知及未知的瑕疵。8. 意向投资人经遴选确认后，管理人将发送《确定意向投资人通知》或类似的成交文****件。因高诚尚处于破产清算程序，待意向投资人经本次遴选确认且与管理人签订相关协议和缴纳报名保证金后，管理人将协调适格主体申请上海三中院将本案转成破产重整****程序。高诚能否进入破产重整程序尚存在不确定性，本预招募公告不代表任何相****关方对高诚后续将进入破产重整程序的承诺或默认。9. 本案将采取线下遴选方式确定投资人，管理人：彭律师，联系电话：130********。10. 自本公告发布之日起至公告期届满日（节假日休息）管理人接受咨询及联系看样，咨询时间为工作日9:30-11:30，下午1:30-5:30。管理人联系人：彭律师，联系方式：130********/***-*******。11. 本预招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归属于管理人。

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