一、项目名称：湖州市吴兴区幸福里小区物业管理服务项目
二、项目编号：(请登录)
三、项目概况：幸福里小区位于浙江省湖州市吴兴区环渚白鱼潭路999号，总占地面积71894㎡，小区总业主专有部分建筑面积为：126451.32㎡。
1、高层业主专有部分建筑面积41347.72㎡（其中产权登记建筑面积为40318.36㎡， 储藏室1029.36㎡）。
2、排屋业主专有部分建筑总面积为83704.92㎡（其中产权登记建筑面积为69709.60㎡（包含地下室面积17337.59㎡）， 汽车库面积13995.32㎡）。
3、公馆业主专有部分建筑面积1398.68㎡（以产权登记建筑面积为准）。
4、物业办公用房 284.56 ㎡（文华苑101、103室） ，物业经营用房 383.23 ㎡（公馆101、201室）。
（总建筑面积以实际竣工验收测绘结果为准）（物业构成明细见附件1）。地下车位479个。
四、选聘内容：主要为湖州市吴兴区幸福里小区提拱综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、湖州市吴兴区（大吴兴范围内）在管的住宅项目不少于1个；
2、2018年以来未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站公布为准；
3、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。
六、物业服务标准和收费标准
本次选聘物业服务企业的物业服务标准应达到《湖州市区普通住宅小区物业服务等级标准》中的二级服务标准，物业服务费用由物业企业根据实际情况对住宅服务费用进行自主报价。具体内容详见《选聘文件》。
七、物业服务合同期限
三年。具体内容详见《选聘文件》。
八、竞选保证金
本项目竞选保证金拾万元人民币（100000元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起10个工作日内退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属幸福里小区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞聘文件。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同，或虽签订合同但未按约定时间进场服务的。
3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、小区现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。
九、报名时间：2024年 3 月 28 日至2024年 4 月 7 日（每天9－12时，下午13－17时）。

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