1.招标条件
大唐宝鸡第二发电有限责任公司物业维修外委服务已由大唐陕西发电有限公司批准建
设，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为大唐宝鸡第二发电有限责任公
司。项目已具备招标条件，现对该服务项目的进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标编号：CWE
2.2项目名称：大唐宝鸡第二发电有限责任公司物业维修外委服务
2.3建设地点：陕西省宝鸡市凤翔区长青工业园内、宝鸡市金台区大庆路电力新苑、宝
鸡市姜谭路热电小区
2.4建设规模：4×300MW。
2.5计划工期：2024年06月01日至2027年05月31日，1080日历天。
2.6招标范围：大唐宝鸡第二发电有限责任公司物业维修外委服务项目包括大唐宝鸡第
二发电有限责任公司所属综合办公楼、休息楼、通讯办公楼（1、2层）、厂前区办公楼、凤
翔招待所、消防楼、第五会议室、培训宿舍楼、大车班院、小车班（含车库）及1号门外道
路停车场等厂前区域，电力新苑小区办公楼、俱乐部、篮球场、综合运动场及公司所属公房，
热电小区俱乐部、篮球场区域所属给排水、电气、照明、采暖系统设施设备维修维护，办公
家器具、室内隔断、吊顶、门窗及配件维修维护，卫生间洁具、洗手池、烘干机、热水器等
附属设施维修维护，以及招标人安排的其他物业综合服务等。物业服务费按人工费、材料费、
其他项目等据实结算。
3.投标人资格要求
3.1通用资格条件
3.1.1投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接
管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3否决项包括供应商的以下情形：（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失
信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取
消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有效期结束时间晚于投标截
止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，
如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的
事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.1.4本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资
格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.5符合法律、法规规定的其他条件。
3.2专用资格条件
3.2.1企业资质要求：无。
3.2.2企业业绩要求：近5年（2019年01月01日至投标截止日，以合同签订时间为
准）须具有2个及以上物业服务业绩，且合同服务期1年及以上。
3.2.3本次招标不接受联合体投标。
3.2.4其他特殊要求：
企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）。
3.3注意事项：
3.3.1以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。
3.3.4提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
……4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，2024年04月29日至2024年05月10日17时（北京时间，下同）下载电子招标文件。

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