询 价 公 告

根据平武县西城门古街旅游开发项目及深呼吸小城项目的需求，拟启动平武县西城门古街旅游开发项目及深呼吸小城项目物业服务采购工作，现针对物业服务进行公开询价，欢迎有意愿单位于积极参加报价。

1.项目概况：

1.1.询 价 人：平武县光大国有投资（集团）有限公司

1.2.询价内容：平武县西城门古街旅游开发项目及深呼吸小城项目物业服务

1.3.报名地点：平武县

1.4.服务质量： 参照《物业服务等级划分》DB510100/T 073-2011文件中三级服务要求执行。

1.5.服务周期：三年。

1.6.项目情况：深呼吸小城项目规划计容面积约10807平方米。西城门古街旅游开发项目总用地面积 11366.5㎡（17 亩），规划总建筑面积22700.69㎡，地上建筑面积20417.4㎡，地下建筑面积5384.38㎡。其中：一期项目用地面积 6181.5 平方米，总建筑面积12802.18 平方米，其中地上建筑面积为7417.8平方米，地下建筑面积为5384.38平方米，二期项目用地面积 5185 平方米，总建筑面积9898.51平方米，其中地上建筑面积为9898.51 平方米。本项目为建设沿江娱乐休闲区、美食街及创意集市、平武文化民俗风情街、修建特色民宿和民俗文化展览馆，以及地下停车场等公共设施综合性工程。目前西城门项目一期已完成竣工验收，二期预计5月底完工，项目即将投入运营。一期已陆续有商家入驻。

2.资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.资质要求：/

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.其他要求：/。

8．本项目不接受联合体参加。

3.报价要求

根据公司经营状况、地理环境、物业管理、设施维护和保养、人员投入情况进行酌情合理的综合报价，报价为包干含税价，由甲方、承租方向乙方支付物业费，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。后期对合作单位进行公开选取。

报价格式自拟，包括但不限于以下要求：

3.1物业费用，XX元/㎡每月

3.2空置物业费打折率，XX%（如50%，即空置物业的服务费为正常物业费的50%，由甲方缴纳）

3.3车辆停放服务费（停车场不收取物业费用，车辆停放服务费由服务公司直接收取）

汽  车XX元/辆每小时；

摩托车XX元/辆每小时；

电瓶车XX元/辆每小时；

自行车XX元/辆每小时；

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