2.1 招标项目名称：黑龙江省大庆高新区汽车产业发展基地配套项目—汽车零部件产业园二期工程—新能源车型配套厂房及市政配套工程监理

2.2 建设地点：高新区规划二号街以东、翔安大街以西、规划一号路以南、沃庆路以北

2.3建设规模：A、B、C、D、E厂房建设工程；给水外网、污水外网、雨水外网、弱电、监控、路灯及道路工程。

A、B、C、D、E厂房建设工程主要工程概况如下：

1、A厂房

包括建筑、桩基础、消防、采暖、给排水及电气工程，主要工程概况如下:

(1)建筑

A厂房为单层厂房，生产辅助用房2层，建筑总面积24772.11 平方米，一层建筑面积 23679.53 平方米，二层建筑面积 1092.58平方米，厂房建筑高度檐口10.5米、屋脊13米，厂房为门式钢架结构，生产辅助用房为框架结构。屋面新做彩钢板及卷材防水，天棚及墙面刷涂料，墙面贴面砖天棚矿棉板吊顶及铝合金吊顶，新做细石混凝土地面、水泥砂浆地面、地面砖，新建隔热保温墙面。安装木质门、防盗门、成品铝合金框氟碳安全玻璃保温门、成品遥控快速电动保温卷帘门、成品甲级防火门、成品乙级防火门、成品丙级防火门，室内安装塑钢窗，卫生间安装复合树脂板断、洗漱台、镜面玻璃，卫生问新做成口通风道，变电所外窗外侧装金属网护栏，室内安装灭火器，屋面安装排水管，安装电动采光天窗等工程。

(2)桩基础

新建预应力高强混凝土管桩1232根，打试验13根。

(3)消防

本建筑消火栓给水系统为一个分区，室内消防用水量20L/S，入户管处压力为0.50MPa，由综合泵房内消防泵房供给，消防泵房内设消防水池1座，有效容积378立方米，消防泵2台(一用一备)，可满足本单体消防需求。室内安装消火栓80套，安装成品3PE无缝钢管:DN250，30.6米;DN125，1269.47米;DN65，418.6米;沟槽连接。过门处消防管线需做保温，安装抗震支架104 套等工程。

(4)采暖

采暖供回水由设备间热源提供，散热器采暖，上供上回异程式采暖，安装铸铁散热器1369片，其他成品散热器2组，室内安装焊接钢管 DN50，227.47米;DN40，404.83 米;DN20，631.64米等;管径小于或等于32mm的采用螺纹连接，大于32mm 采用焊接或法兰连接。安装天花板式防逆排风扇 16台，碳钢通风管道 19.2平方米。

给排水

生活给水系统水源为市政水源，污水系统主要采用污废水合流制排水系统，污水经化粪池处理后排入市政污水管安装水表9组，安装卫生洁具92组，室内给水安装PP-R管热熔连接;室内污水安装柔性接口机制排水铸铁管，A型法兰柔性接口。

(6)电气

电源分界点为动力配电箱内的进线开关，本工程低压电源由厂区内待建变电所引来，作为本楼的动力负荷及照明负荷用电;采用放射式与树干式相结合的供电方式。安装配电箱55台，安装防火电缆桥架，管内或线槽内敷设电力电缆，安装灯、避雷网及避雷引下线等。

2、B 厂房

包括建筑、桩基础、消防、通风、给排水及电气工程，主要工程概况如下:

(1)建筑

为单层厂房，建筑面积2867.81平方米，厂房建筑高度檐口 10.5 米、屋脊 11.65 米，厂房为门式钢架结构。屋面安装彩钢板及屋面卷材防水，天棚及墙面刷涂料，天棚新做铝合金吊顶，地面新做细石混凝土地面，墙面及地面贴砖，新建隔热保温墙面，墙面及屋面涂膜防水。安装木质门、防盗门、成品铝合金框氟碳安全玻璃保温门、成品遥控快速电动保温卷帘门、成品甲级防火门、成品乙级防火门，室内安装塑钢窗，卫生间安装复合树脂板隔断、洗漱台、镜面玻璃，卫生间新做成口通风道，变电所外窗外侧装金属网护栏，室内安装灭火器，屋面安装排水管，安装电动采光天窗，钢屋架等工程。

(2)桩基础

新建预应力高强混凝土管桩187根，试验桩3根

(3)消防

本建筑消火栓给水系统为一个分区，室内消防用水量20L/S，入户管处压力为0.50MPa，由综合泵房内消防泵房供给，消防泵房内设消防水池1座，有效容积378立方米，消防泵2台(一用一备)，可满足本单体消防需求。室内安装消火栓12套，安装成品3PE无缝钢管:DN250，38.7米;DN125，43.86米;安装热浸镀锌钢管:DN125，220.97米;DN65,59.5米;沟槽连接。过门处消防管线需做保温等工程

(4)通风

卫生间安装排气扇2台，安装碳钢通风管道1.9平方米等

(5)给排水

生活给水系统水源为市政水源，污水系统主要采用污废水合流制排水系统，污水经化类池处理后排入市政污水管，安装水表9组，安装卫生洁具12组，室内给水安装PP-R管热熔连接;室内污水安装柔性接口机制排水铸铁管，A型法兰柔性接口。

(6)电气

电源分界点为动力配电箱内的进线开关，本工程低压电源由厂区内待建变电所引来，作为本楼的动力负荷及照明负荷用电;采用放射式与树干式相结合的供电方式。安装配电箱7台，管内或线槽内敷设电力电缆，安装配线、灯、避雷网及避雷引下线等。

3、C厂房

包括建筑、桩基础、消防、通风、给排水及电气工程,主要工程概况如下:

(1)建筑

为单层厂房，建筑面积 2867.81平方米，厂房建筑高度檐口 10.5 米、屋脊11.65 米，厂房为门式钢架结构。屋面安装彩钢板及屋面卷材防水，天棚及墙面刷涂料，天棚新做铝合金吊顶，地面新做细石混凝土地面，墙面及地面贴砖，新建隔热保温墙面，墙面及屋面涂膜防水。安装木质门、防盗门、成品铝合金框氟碳安全玻璃保温门、成品遥控快速电动保温卷帘门、成品甲级防火门、成品乙级防火门，室内安装塑钢窗，卫生问安装复合树脂板隔断、洗台、镜面玻璃，卫生问新做成口通风道，变电所外窗外侧装金属网护栏，室内安装灭火器，屋面安装排水管，安装电动采光天窗，钢屋架等工程。

(2)桩基础

新建预应力高强混凝土管桩187根，试验3根。

(3)消防

本建筑消火栓给水系统为一个分区，室内消防用水量20L/S，入户管处压力为0.50MPa，由综合泵房内消防泵房供给，消防泵房内设消防水池1座，有效容积378立方米，消防泵2台(一用一备)，可满足本单体消防需求。室内安装消火栓12套，安装成品3PE无缝钢管:DN250，38.7米;DN125，43.86米;安装热浸镀锌钢管:DN125，220.97米;DN65,59.5米;沟槽连接。过门处消防管线需做保温等工程

(4)通风

卫生间安装排气扇2台，安装碳钢通风管道1.9平方米等

(5)给排水

生活给水系统水源为市政水源，污水系统主要采用污废水合流制排水系统，污水经化粪池处理后排入市政污水管。安装水表1组，安装卫生洁具12组，室内给水安装PP-R管，热熔连接;室内污水安装柔性接口机制排水铸铁管，A型法兰柔性接口。

电气

电源分界点为动力配电箱内的进线开关，本工程低压电源由厂区内待建变电所引来，作为本楼的动力负荷及照明负荷用电;采用放射式与树干式相结合的供电方式。安装配电箱7台，管内或线槽内敷设电力电缆，安装配线、灯、避雷网及避雷引下线等。

4、D厂房

包括建筑、桩基础、消防、通风、给排水及电气工程，主要程概况如下:

(1)建筑

为单层厂房，建筑面积2867.81平方米，厂房建筑高度檐口 10.5 米、屋脊11.65 米，厂房为门式钢架结构。屋面安装彩钢板及屋面卷材防水，天棚及墙面刷涂料，天棚新做铝合金吊顶，地面新做细石混凝土地面，墙面及地面贴砖，新建隔热保温墙面，墙面及屋面涂膜防水。安装木质门、防盗门、成品铝合金框氟碳安全玻璃保温门、成品遥控快速电动保温卷帘门、成品甲级防火门、成品乙级防火门，室内安装塑钢窗，卫生间安装复合树脂板隔断、洗漱台、镜面玻璃，卫生间新做成口通风道，变电所外窗外侧装金属网护栏，室内安装灭火器，屋面安装排水管，安装电动采光天窗，钢屋架等工程。

(2)桩基础

新建预应力高强混凝土管桩187根，试验3根。

(3)消防

本建筑消火栓给水系统为一个分区，室内消防用水量20L/S，入户管处压力为0.50MPa，由综合泵房内消防泵房供给，消防泵房内设消防水池1座，有效容积378立方米，消防泵2台(一用一备)，可满足本单体消防需求。室内安装消火栓12套，安装成品3PE无缝钢管:DN250，38.7米;DN125，43.86米;安装热浸镀锌钢管:DN125，220.97米;DN65,59.5米;沟槽连接。过门处消防管线需做保温等工程

(4)通风

卫生间安装排气扇2台，安装碳钢通风管道1.9平方米等

(5)给排水

生活给水系统水源为市政水源，污水系统主要采用污废水合流制排水系统，污水经化类池处理后排入市政污水管安装水表1组，安装卫生洁具12组，室内给水安装PP-R管热熔连接;室内污水安装柔性接口机制排水铸铁管，A型法兰柔性接口。

(6)电气

电源分界点为动力配电箱内的进线开关，本工程低压电源由厂区内待建变电所引来，作为本楼的动力负荷及照明负荷用电;采用放射式与树千式相结合的供电方式。安装配电箱7台，管内或线槽内敷设电力电缆，安装配线、灯、避雷网及避雷引下线等。

5、E厂房

包括建筑、桩基础、消防、通风、给排水及电气工程，主要工程概况如下:

(1)建筑

为单层厂房，建筑面积 2867.81平方米，厂房建筑高度檐口10.5米、屋脊11.65米，厂房为门式钢架结构。屋面安装彩钢板及屋面卷材防水，天棚及墙面刷涂料，天棚新做铝合金吊顶，地面新做细石混凝土地面，墙面及地面贴砖，新建隔热保温墙面，墙面及屋面涂膜防水。安装木质门、防盗门、成品铝合金框氟碳安全玻璃保温门、成品遥控快速电动保温卷帘门、成品甲级防火门、成品乙级防火门，室内安装塑钢窗，卫生间安装复合树脂板隔断、洗漱台、镜面玻璃，卫生间新做成口通风道，变电所外窗外侧装金属网护栏，室内安装灭火器，屋面安装排水管，安装电动采光天窗，钢屋架等工程。

(2)桩基础

新建预应力高强混凝土管桩209根，试验桩3根。

(3)消防

本建筑消火栓给水系统为一个分区，室内消防用水量20L/S，入户管处压力为0.50MPa，由综合泵房内消防泵房供给，消防泵房内设消防水池1座，有效容积378立方米，消防泵2台(一用一备)，可满足本单体消防需求。室内安装消火栓12套，安装成品3PE无缝钢管:DN250，38.7米;DN125，43.86米;安装热浸镀锌钢管:DN125，220.97米;DN65,68.5米;沟槽连接。过门处消防管线需做保温等工程

(4)通风

卫生间安装排气扇2台，安装碳钢通风管道1.9平方米等

(5)给排水

生活给水系统水源为市政水源，污水系统主要采用污废水合流制排水系统，污水经化粪池处理后排入市政污水管。安装水表1组，安装卫生洁具12组，室内给水安装PPR管，热熔连接;室内污水安装柔性接口机制排水铸铁管，A型法兰柔性接口。

(6)电气

电源分界点为动力配电箱内的进线开关，本工程低压电源由厂区内待建变电所引来，作为本楼的动力负荷及照明负荷用电;采用放射式与树干式相结合的供电方式。安装配电箱9合，管内或线槽内敷设电力电缆，安装配线、灯、避雷网及避雷引下线等。

给水外网、污水外网、雨水外网、弱电、监控、路灯及道路工程主要工程概况如下

1、给水外网

给水外网接自规划一号路和规划二号街已建 DN300市政环状给水管线。室外安装给水球墨铸铁管：DN200, 818.51米，DN150，38.84 米，DN40，33.59米等，承插胶圈接口。室外安装 PE 无缝钢管：DN250，1760.06 米，DN250， 1816.23米，DN125，100.93 米；焊接连接。顶管 140 米；安装阀门、水表，室外安装消火栓，新建钢筋泥凝土阀门井等。

2、污水外网

生活污水经管道收集，化粪池预处理后，排至东侧已建DN300 污水主干线，最终排至市政污水管网。室外安装排水用球墨铸铁管：DN300，513.9米，DN150，32.6米等；胶圈接口。新建圆形混凝土检查井 21座，化粪池1座。

3、雨水外网

雨水排至沃庆路已建 DN1000 雨水管线内。新建II级钢筋混凝土管：DN800， 22.3米，DN600，351.7 米， DN400，634.8 米，铸铁管：DN300，315.7 米等，承插胶圈接口。新建雨水口 49 座、圆形混凝土检查井25座等。

4、弱电

弱电管道引自规划号路已建弱电管道。安装控制电缆：NH-KYJV22-4*2.5mm²??， 1483.48 米，穿管敷设；新建混凝土人孔井10座等。

5、监控

监控电源引自厂房变电所低压柜。新建钢筋混凝土监控井5 座，室外安装高肖红外固定网络摄像机 16台，直埋敷设 YJV22-0.6/1kV-3*6mm²??电力电缆 845.02 米，穿管敷设 4芯室外光缆2054.72 米、8 芯室外光缆592.11米，安装交换机、监控箱、存储设备等。

6、路灯

电源引自变电所低压柜。直埋敷设电力电缆：YJV22-4*35mm²??， 59.51米，YJV22-4*25mm²??， 1178.67 米等；安装 12米高路灯 19套，6米高路灯6套，安装路灯控制箱1套，拆除并恢复人行道24平方米等。

7、道路

拆除原有面层及基层后新建水泥混凝土路面面积为15320 平方米，道路横断面采用一块板型，道路宽度为9米及5米，行车铺装面积为 345平方米，人行铺装面积为 1036平方米，安砌路缘石 2306 米；预埋管100米，移植乔木 10株，更换检查井井脖等。

2.4 标段划分：本项目不划分标段

2.5 计划工期：2024年06月01日至2025年9月30日，共486日历天。

2.6 合同估算价：99.7537万元

2.7 建设资金来源：财政预算资金，资金情况已落实。

2.8 招标范围：本项目施工及保修阶段监理。

2.9 项目类别：房屋建筑及市政公用工程

2.10 质量标准：符合国家和地方质量规范合格标准。

三、投标人资格要求

3.1投标人资质要求：本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程专业乙级（含乙级）以上和市政公用工程专业丙级（含丙级）以上工程监理企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；

3.2总监理工程师资格要求：总监理工程师应当具有房屋建筑工程注册监理工程师执业资格，并由工程监理企业法定代表人授权并书面任命。总监理工程师可在同一城市3个及以下在建工程项目担任总监理工程师，总监理工程师兼任多项的应当设置总监理工程师代表。注：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》黑建规2号文件规定执行。

3.3监理部人员配备要求（专业及人员数量要求）：投标人拟派驻本项目的现场监理组织机构组成人员必须满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规范〔2023〕2号）有关规定，必须满足最低配备人员要求，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。本项目监理部人员配备最低要求：总监理工程师1人、土建专业监理工程师1人、道路专业监理工程师1人、给排水专业监理工程师1人，监理员4人。（按招标文件给定格式提供承诺书）

3.4其他要求：

（1）项目机构成员为本单位在职员工，提供项目机构成员均为本单位在职员工的承诺（加盖投标人公章）；承诺书格式自拟，如有退休人员，需在承诺中说明。项目机构成员年龄不能超过65周岁。

（2）投标人须提供开标前连续 3 个月投标单位为本项目项目机构所有成员缴纳社保（指基本养老保险）的承诺书，格式自拟，加盖投标单位公章。

（3）总监理工程师可在同一城市3个及以下在建工程项目担任总监理工程师；总监理工程师代表、土建专业监理工程师、安全专业监理工程师、监理员不得同时在2个及以上的在建项目中任职，总监理工程师、总监理工程师代表不得在同一工程项目中兼任专业监理工程师。

投标人监理部人员无论是否存在以上在建、兼任等情况，投标人均须作出承诺。如监理部人员有在符合上述条件的在建项目中任职的，投标人在承诺中要注明本次投标所涉及到的监理人员及在建项目名称、项目地点、起止时间、业主单位等。承诺书格式自拟，加盖投标单位公章。

（4）中标公示期内，招标人将对招标文件中要求投标人提供的承诺书承诺事项进行核实，如发现承诺内容与招标文件要求不符，将视为投标单位弄虚作假，取消其中标资格，投标保证金不予退还，并将其涉嫌存在的违法违规行为移送至行政监督部门依法处理。

3.5信用要求：

（1）至投标截止时间，企业状态为严重违法失信企业或经营异常企业，招标人不接受其参与本项目投标。企业状态以国家企业信用信息公示系统最新公示信息为准。

提供“国家企业信用信息公示系统” （http://www.gsxt.gov.cn/） 中未被列入严重违法失信企业及经营异常企业的网站查询截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、 统一社会信用代码、 查询结果、 查询日期等信息） ， 结果查询时间为本招标公告发出之日起方为有效。 （查询方式： 国家企业信用信息公示系统首页→在搜索框内输入投标人名称→点击查询→点击查询到的投标人名称→在投标人企业基础信息页面分别点击“列入经营异常名录信息” “列入严重违法失信企业名单（黑名单） 信息” 后分别完整截图保存)

（2）提供“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0)网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式:1.信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。)

3.6本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.8资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.9本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

获取时间：2024年4月25日 17:00 至 2024年 5月7日 00:00 。（5个工作日）

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