1. 招标条件

锦云小区、锦和小区项目销售代理服务采购已获批准，项目招标人为江西云辰房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目销售代理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

（一）锦云小区地块技术指标：

1、用地面积：约31741.8平方米（47.613亩）以实测为准

2、规划用地性质：居住用地；土地分类：住宅用地

4、总建筑面积：约87941.32㎡（以最终测量为准）

3、用地位置：江西省南昌市青云谱区上海南路1699号；

5、最高容积率：2.0

6、建筑密度：21.8%

7、建筑高度：约80米

8、绿化率：36.2%

（二）锦和小区地块技术指标：

1、规划净用地面积：约52520平方米（78.78亩）以实测为准

2、规划用地性质：居住用地；土地分类：住宅用地

3、总建筑面积：约11.6万㎡（以最终测量为准）

4、最高容积率：1.4

5、建筑密度：30.72%

6、绿化率：30.62%

2.2 服务周期

合作周期为自合同签订之日起至销售目标完成止，具体服务开始时间以招标人通知为准。

2.3 服务内容

2.3.1 营销服务内容：包括但不限于整体营销方案、阶段性营销方案、价格定位策略销售渠道方案、销售资料准备、配合公关活动及事件营销工作、市场调研报告；

2.3.2 销售代理服务内容：建立销售管理制度，并负责现场销售管理工作、建立销售相关的客户资料管理系统、销售人员培训、现场销售接待、现场销售说辞制订、签订订购书及房屋买卖合同、协助招标人进行客户款项收取、制作销售日报、周报、月报及来电来访纪录；

2.3.3 售后服务内容：协助招标人办理合同备案工作、协助招标人办理按揭回款工作、协助招标人办理产权证及他项权证、协助招标人办理客户交房事宜。

2.4 人员要求

2.4.1人员配备基本要求总监1名，策划经理1名、策划师1名、销售经理1名、置业顾问11名，文员1名。

2.4.2 驻场人员要求：总监1名，策划经理1名、策划师1名、销售经理1名、置业顾问11名,文员1名。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具有独立法人资格。

3.2 投标人必须已在房地产行政主管部门办理备案手续,且取得房地产行政主管部门颁发的《房地产经纪机构备案证》或《房地产经纪分支机构备案证》。

3.3 投标人近三年（2021年3月1日至投标截止时间前，以合同签订生效时间为准）承揽过1个类似的房地产项目的营销代理合同业绩。

3.4 投标人需承诺在投标截止时间前未代理南昌市青云谱区、南昌县、青山湖区范围内销售的项目。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

有意向的投标人请于2024年4月25日0时至2024年4月30日23:59时(请登录)获取电子招标文件

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。