发布日期：2024-04-22 18:04截至日期：2024-04-28 18:00

一、招标条件

本招标项目山西路桥集团路衍经济发展有限公司委托第三方销售金泽华府未售商铺公开招标，招标人为山西路桥集团路衍经济发展有限公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现面向全社会进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：山西路桥集团路衍经济发展有限公司委托第三方销售金泽华府商铺，项目地点位于太原市万柏林区西苑南路。未售商铺分别为金泽华府A座、B座底商；东侧1#商铺；南侧E座、F座底商，共计约13158.93㎡（最终以实测为准），预计总销售额为21054.2万元。

2.2招标范围：未售商铺分别为金泽华府北侧A座、B座；东侧1#商铺；南侧E座、F座商铺，共计约13158.93㎡（最终以实测为准）。

2.3标段划分（含限价）：共1个标段，最高限价630万元（营销费率不超总销售额的3%）。

主要工作内容：包含商铺代理销售、渠道推广、广告宣传策划、客户拓展、接待、洽谈、签约、回款等全过程服务。

2.4服务期限：自合同签订之日起1年。

2.5服务质量要求：总销售任务合同期限内去化商铺50%。第1-3个月，商铺累计去化率为12.5%；第4-6个月，商铺累计去化率为25%；第7-9个月，商铺累计去化率为37.5%；第10-12个月，商铺累计去化率为50%。如未完成任一阶段目标任务，则立即终止合作；如完成全部服务目标，可续签合同，阶段销售目标参照第一年执行。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应具有有效的营业执照或事业单位法人证书，具备一般纳税人资格，在人员、设备等方面具有相应的服务能力。

资质要求：/。

3.2财务要求：提供近一年（2022年或2023年）财务审计报告（以具有审计资格的第三方审计机构或会计师事务所出具的财务审计报告为准，新成立或新晋升为一般纳税人的企业可提供开标前3个月内的银行资信证明）。

3.3业绩要求：近3年（2021年4月至今，以合同协议书签订时间为准）至少有1项同类服务项目业绩（证明资料以合同协议书为准）。

3.4信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入“失信被执行人”；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“严重违法失信企业名单”；投标人、法定代表人、项目负责人近三年内（2021年4月1日至今）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；投标人未处于被责令停业，响应资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；投标人近三年未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被行业主管单位或山西交通控股集团有限公司或山西路桥建设集团有限公司明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内。

3.5人员要求：项目负责人1名，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，以近一个月内投标人登录社保局网站下载的社保证明材料为准(至少缴至上一年12月)。

3.6其他要求：/。

3.7投标人对其递交的投标文件的真实性负责，投标人有弄虚作假行为的其投标将被否决；投标人弄虚作假骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，具有投资参股关系或主要负责人（董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人等）相互兼职的关联单位，不得同时参与本项目同一标段的投标，否则相关投标均无效。

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