一、标的基本信息 资产包信息 本次公开招租标的###市江###路58号振宁星光广场1号楼2楼共8套房屋，具体详见资产招租清单。标的房屋为框架结构，所在楼栋总层数为31层，房屋所在层均为2层。标的外墙为防晒隔热涂料，内墙刮腻子，卧室背景墙刷色漆，厨房、卫生间墙面贴瓷砖，地面贴地板砖，窗为铝合金玻璃窗，门为钢制防火防盗门，客厅出阳台门为铝合金拖拉门，其余户门为木门。每套房屋配备衣柜、床、空调、抽油烟机、电热水器、电冰箱、洗衣机等。标的按现状分别独立出租。标的现状：空置。租期：3年以内。出租用途：居住、办公。标的房屋的《不动产权证》见资产招租清单。房屋具备无争议的使用权和处置权，不存在抵押、质押及司法查封、冻结、扣押等产权异常状况。标的周边分布有###市、江南万达广场、住宅小区等###市政和生活配套设施齐全。附近有地铁2号线及多条###路，交通便利、地理位置优越，已形成成熟的生活商业圈和浓厚的商业经营氛围。标的权属为南宁公共交****通集团有限，由广西慧德物业服****务有限责任运营管理。标的详细资料可到广西联合产权交易****所有限责任（以下简称“交易所”）查阅。 资产招租清单 序号 标的名称 户型 参考面积（㎡） 产权证号 挂牌价格（元/月） 竞租保证金（元） 1 A单元201号房 3房2厅1卫 ******** 桂（2021###市不动产权第********号 ******** 1,******** 2 A单元202号房 2房2厅1卫 ******** 桂（2021###市不动产权第********号 ******** 1,******** 3 A单元206号房 2+1房2厅2卫 ******** 桂（2021###市不动产权第********号 ******** 1,******** 4 B单元201号房 2+1房2厅2卫 ******** 桂（2021###市不动产权第********号 ******** 1,******** 5 B单元202号房 2房2厅1卫 ******** 桂（2021###市不动产权第********号 ******** 1,******** 6 B单元203号房 3房2厅1卫 ******** 桂（2021###市不动产权第********号 ******** 1,******** 7 B单元205号房 2+1房2厅2卫 ******** 桂（2021###市不动产权第********号 ******** 1,******** 8 B单元206号房 2+1房2厅2卫 ******** 桂（2021###市不动产权第********号 ******** 1,******** 备注： 1、意向承租方所交纳的竞租保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。 2、以上标的面积为计算租金的标准，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 3、本项目交易规则如下： 报名须在《竞租申请与承诺书》中明确承诺租赁期限（租赁期限上限为36个月，该期限亦为租赁合同的期限），挂牌期满若仅征集到1家符合条件的意向承租方，则由交易所通知该意向承租方按挂牌价格、挂牌条件及承诺的租赁期限直接与出租方签订房屋租赁合同；若征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方，则由承诺租赁期限最高的意向承租方成交，若承诺的租赁期限相同且均为最高，则由承诺相同且最高租赁期限的意向承租方对挂****牌价格进行络竞价，价高者得。 标的信息 资产招租清单 序号 标的名称 户型 参考面积（㎡） 产权证号 挂牌价格（元/月） 竞租保证金（元） 1 A单元201号房 3房2厅1卫 ******** 桂（2021###市不动产权第********号 1,******** 1,******** 标的特别提示事项 —— 资产处置方简况 资产处置方基本情况 资产处置方名称 广西慧德物业服****务有限责任 资产处置方统一社会信用代码 ********MA5NRTEQ55 二、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 1,********元/月 价款支付方式 分期 与交易相关其他条件 1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。2. 承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件）并按照合同约定支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。 承租方须承诺事项 1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 其他类型保证金处置方式 履约保证金为2个月租金，缴纳后方可签订租赁合同。 承租方资格条件 承租方资格条件 1.意向承租方必须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人， 2.具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。 3.符合有关法律法规规定的其他条件。 报名提交材料 一、法人或非法人组织：1.竞租申请与承诺书；2.法人营业执照、法定代表人身份证；3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；4.授权委托**状况确认书；6.挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人：1.竞租申请与承诺书；2.身份证明文件；3.授权委托**状况确认书；5.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托**公章（法人/非法人组织）或加按手印（自然人）的复印件。 2、意向****承租方通过站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。 报名材料 请 手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2. 标的均已按标准安装水电一户一表，承租方需自行向振宁星光广场的物管单位缴纳水费，向供电部门缴纳电费。3. 承租方自行向标的物管单位支付物业服务费及其代收的各项费用。4. 不提供机动车泊车位。5. 租期内租金无递增率。6. 租期不满一个季度的详见租赁合同约定，具体以承租方提交的《竞租申请与承诺书》中所填租赁期限为准。7. 其他约定详见附件房屋租赁合同。最终解释权归出租方所有。8. ###市公共资源交易中心联系地址：广###市良庆区玉洞大道3###市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：***-*******。 租金支付方式 租金收缴按“先收租金后使用”的原则执行，租金按季度预收，承租方于签订房屋租赁合同后5个工作日内缴纳当季度的全部租金，之后每季度末20日前（3月20日前、6月20日前、9月20日前、12月20日前）缴纳下个季度租金。 租赁期限 3年以内，可按零散月或整年等形式签订租赁合同，具体以承租方提交的《竞租申请与承诺书》中所承诺的租赁期限为准。 保证金条款 交纳金额 ********万元 保证金说明 —— 交纳截止时间 ******** 17:00:00 交纳注意事项 1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 账户信息 账户名称 广西联合产权交易****所有限责任 开户银行 中信银行南宁凤岭支行 账号 811**************** 保证金处置方式 1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩###路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3. 保证金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； （2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； （3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （8）意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 名称 操作 租赁合同范本 请 登录 后下载或预览相关附件 标的状况确认书 请 登录 后下载或预览相关附件 竞租申请与承诺书 请 登录 后下载或预览相关附件

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