一、?竞租标的：序号标的名称及地址拟定开展业态竟租标的面积竞租底价(万元/年)合同期限(年)竞标保证金（元）合同保证金（元）标的4住院大厅二层自定********年5000 ********标的5住院大厅二层自定********年5000 ******** 注：1. 标的展示时间：2024年4月1日至2024年4月9日（请竞标人自行踏勘。开标时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞标人自行承担）。2. 标的展示地点######路（幸福里对面###市中山医院。3. 为保持医院装修风格的统一###市融澄建****设管理有限对上述物业进行装修，装修内容仅限铺设水电、天花板吊顶、墙漆粉刷和地砖铺设。出租时以上述装修条件进行出租。如承租人需要二次装修的，费用由其自行承担，且不得与医院整体风格违和。交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。4. 所有标的不允许经营的业态：产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染等业态，黄、赌、毒等违法行业业态，化工原材料及易爆易燃危险项目等业态，以及与医患服务无关的业态均不允许经营。5. 上表中标的4、标的5的业态可以由竞标人中选后自定，但是签订租赁合同前必须向招租人上报经营业态，经招租人备案和确认后才可以经营，因此而产生的风险均由中选的竞标人自行承担。6. 标的5有自动取款机设置，机箱占用店铺区域内约12平方米（上述标的面积已经扣减占用面积），7. 报价及再次报价增幅：每年租金每次增幅必须为2000元或2000元的倍数。8. 中标人不得转租，租期满后，招租人按国有资产相关管理办法收回本房产，中标人投入的装修、设备既不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）费用不予补偿或退还，退租时有形物质归招租人所有，承租方不得损坏或拆除。9. 年租金从第3年起，按上年度租金标准递增5%。二、对承租人的要求：1. 采取公开竞价的出租方式。2. 竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按规定报名参加竞租者，即为竞租人。承租人必须有符合国家相关要求的营业执照、身份证等证照；3. 经营业态正规，适合医院周边医患服务环境，以服务医患为目的；严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。4. 承租人须整体承租，不得对该承租范围进行整体转租或二次招租。若要转租，必须经招租人同意。5. 在开业前，承租人须办妥营业执照、健康证（如需要）、消防合格证（如需要）、卫生许可证（如需要）、水电安装、增容（如需要）等一切经营必备的证照，所产生的费用，自行缴纳，并向招租人递交相关复印件。6. 承租方需对承租范围内自建间墙及门窗，室内外自行装潢，安装水电等。装修方案需报招租人审核同意后实施，限期完成。装修前，承租方须向招租人缴交装修质保金20万元，此款在装修完工，对房屋原结构没有发生破坏，经招租人验收合格后无息退还。7. 承租方投入的不动产（包括门窗、地砖、天花、楼阁、灯饰、电源开关及插座、水电管线、户外广告招牌等）租赁期满后无偿###市融澄建****设管理有限，退租时###市融澄建****设管理有限所有，承租方不得损坏或拆除。8. 租赁期间，招租人将对承租人的经营业态的物价水平、产品质量、服务质量、投诉率等进行不定期考核，连续2次考核结果为“不合格”的，将终止租赁并清退场。9. 招租人不对承租人做任何保障性的承诺，包括但不限于类似“独家经营”、“保底营收”等，不排除自动售卖机、充电宝等便民设施的存在。因此而产生的经营风险由承租人自行承担。10. 租赁期间的水费、电费、电话费、电视收视费、物业管理费等费用均由承租人承担。11. 租赁期间，承租人必须服从招租人的管理规定。12. 租赁期间承租人要调整经营业态的，必须向招租人上报经营业态，经招租人确认和备案后才可以经营。

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