2.1项目概况

2.1.1建设地点：火炬（翔安）产业区万家春路与舫山西路东南侧。

2.1.2工程建设规模：项目建筑面积91404.02㎡，用地面积143847.581㎡，生产性用房面积69187.02㎡，生产服务设施用房面积16967㎡，地下面积5250㎡。建筑密度≥30%，10%≤绿地率≤20%，容积率控制在1.3～3.0。厂房层数为地上1～2层，宜采用柱距25米*22米柱跨。主要建设内容为工业厂房及园区配套设施。整个项目建设规模最终以规划审批为准。

2.1.3投资总额：人民币78068.75万元。其中，工程费用限额：人民币71277.89万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为1146.8733万元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为/元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程。

2.2.2.招标类型：实施性方案设计招标。

2.2.3招标范围：方案设计(含估算)、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含概算、LEED）、施工图设计（含二次深化设计但不含钢结构二次深化设计）、各专业技术方案经济性分析、估算、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务。

2.2.4内容：

（1）设计内容：建筑安装工程、装修工程、室外总体工程；其中施工图设计包括（但不限于）：主体建筑、结构、电气、给排水、暖通、室内外管线综合、钢结构、供配电、燃气、夜景工程、消防工程、人防工程、构架、幕墙及门窗深化设计、标志标识系统、智能化、通讯配套（包含手机信号覆盖、公众电信网等）、装修工程、环境景观设计配合和室外工程相应配套、抗震支架设计、海绵城市设计、符合要求的绿色建筑设计（含氡检测，绿色和健康建筑认证LEED&Well Platinum及国内绿色建筑星级认证）、节能设计（光伏、储能、充电桩、直流配电系统、柔性控制本次仅预留结构荷载及相关管道和机房，不含深化设计）。以上所有图纸及技术文件需提供中英双语版（本次投标阶段只需要提供中文版）。设计方负责本次设计图纸包括不限于以下内容要满足FM认证：钢结构屋面、金属外墙板、自动喷淋系统、地震感应器、地震切断阀、抗震支架、风管及管道保温材料、防火封堵材料、阀门、泵等，具体详见设计任务书专业工程。

（2）工程勘察内容：/。

2.2.5本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括/。

2.2.6标段划分：/。

3.投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则需满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）资质。

3.2.本招标项目不接受联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级注册建筑师执业证书。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个设计合同总建筑面积不少于6万平方米的工业建筑工程设计业绩。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为/个标段。

3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024-02-06至2024-02-26报名

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