一、出租方承诺 本出租方拟出租所持标的，并委托**组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权； 2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产###市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ###市佳家房地****产咨询有限 注册地（住所） ###市体育中心东侧富林双泉佳园写字楼 法定代表人/负责人 胡以竞 注册资本 30万元 经济类型 国有控股 公司类型（经济性质） ****有限责任（非自然人投资或控股的法人独资） 所属行业 房地产业 统一社会信用代码 914****************B 经营规模 小型企业 资产出租行为批准情况 国资监管机构 ###市###市建设投****资集团有限 主管集团或其他部门名称 ###市###市建设投****资集团有限 批准单位名称 ###市###市建设投****资集团有限 批准类型 总经理办公会议 批准文件名称 玉林城建集团、玉林城投集团 会议决定事项通知书 批准文号 2023年第42号 批准日期 2023年05月15日 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格（元/月） ******** 价格说明 月租金，无租金递增 租赁保证金处置方式 承租方须在与出租方签订租赁合同时向出租方缴纳600元租赁保证金。 租金支付方式 按季度结算，每季度首月10日前结清当季度的租金费用 租赁期限 1年 与出租相关其他的条件 1. 意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所按标的成交月租金的80%交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 2. 承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金转账方式支付第一季度租金、租赁保证金以及合同约定的其他费用。 3. 承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金以及合同约定的其他费用。 承租方须承诺事项 1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 承租方资格条件 承租方资格条件 1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.符合有关法律法规规定的其他条件。 3.承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 竞租所需 提交材料 一、法人或非法人组织： 1.竞租申请与承诺书； 2.法人营业执照、法定代表人身份证； 3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； 4.授权委托** 5.现场勘查情况确认表； 6.挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人： 1.竞租申请与承诺书； 2.身份证明文件； 3.授权委托** 4. 现场勘查情况确认表； 5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：以上材料直接原件扫描提交。提交材料须加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）。 重大事项及其他披露内容 1.上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 2.无装修免租期，无租金递增。 3.租赁期间，水费、电费、物业费、垃圾费等因承租方租赁行为产生的相关费用及税金需自理（具体费用以相关部门收费标准收取）。 4.租赁期间，承租期间，承租方不得对房屋进行改造和再次装修。 5.承租期间，承租方须妥善使用房间内的配套设备设施，造成损坏的必须负责修复和赔偿，修复费用由承租方承担。在租赁期满后如检查发现有损坏的物品设备，须按物品价格的两倍向出租方进行赔偿。 6.在租赁期内，承租方须按照约定时间缴交租金、物业管理费、水电费等，每逾期一天应按照未交费用的千分之五向承租方支付违约金，如承租方未按时缴交费用，超过7天，出租方可以单方面解除合同并收回租赁房屋。 7.双方可以协商变更或终止租赁合同,但应提前30日通知出租方，经出租方同意并结清各项费用后方可解除合同，但已交的租金、物业管理费不予退还。 8.若承租方如非因法定原因单方终止合同或未提前三十天通知出租方而解除合同的，视为违约，除已交的租金、押金以及物业管理费不予退还外，还应按一个月的同期租金向出租方支付违约金。 9###市###市建设投****资集团有限已###市佳家房地****产咨询有限****（简称佳家）签订了《专项授权委托**经营管理权，代###市###市建设投****资集团有限与承租方签订用房租赁合同。合同租金收入###市###市建设投****资集团有限收取及开具发票，并按照税法规定缴纳相关税费。 10.其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。 11.查看标的联系人：李先生 ，联系方式：181********。 12###市公共资源交易中心联系联系方式 交易机构 项目咨询联系人 韦女士 项目咨询联系号码 ***-******* 项目报名联系人 韦女士 项目报名联系号码 193******** 交易机构传真 ***-******* 联系地址 1、广###市青###路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼 2、广###市良庆区玉洞大道3###市青少年活动中心旁） 9###市公共资源交易中心 六、交易须知 总则 第一条 广西联合产权交易****所有限责任（以下简称交易所）接受委托**诚实信用的原则，发布项目公告。****交易所通过站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 ****本交易所官（********）及第四产权（********）为本交****易所指定的上交易地址，意向方****可通过上述站链接注册参与在线交易。 第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认****证后，通过上报名。 第五条 意向方应妥善****保管自己的上注册账户和密码，任何人使****用意向方的上注****册账户进行上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、通过交易所或第四产权平台****向意向方的上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 请各意向方随****时注意查看站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或****提示信息。站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

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