1.招标条件     本招标项目 麻城市龟峰山风景区林峰片区文旅康养开发项目（一期） (项目名称)已经 取得 （列入/取得） 《湖北省固定资产投资项目备案证（2402-421181-04-01-800456 ）》 (具备招标条件的支持文件名称)，项目业主为 中保畅游（黄冈市）旅游景区开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 (资金来源)，出资比例为 100% ，招标人为 中保畅游（黄冈市）旅游景区开发有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目的 项目管理及工程监理一体化咨询服务内容 进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：湖北省麻城市龟峰山风景区林峰村
建设规模：项目规划总用地面积16.7平方公里，总建筑面积100000平方米。主要建设民宿、游客中心、配套康养、娱乐设施等，项目总投资额为45000万元，本项目分两期建设，首期总投资8000万元，主要建设民宿，游客中心；均为精装修可使用标准，预计总面积为10000平方米，其中游客中心总面积为1000平方米。本次招标为一期工程内容的项管及监理一体化咨询服务招标。
其他：/ 2.2招标范围 招标范围：本项目的内容是完成本项目工程监理含项目管理服务，主要范围包括但不限于以下内容：1）工程监理主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序各部位的监理以及工程备案验收证 书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审查等监理服务工作。监理范围和监理工作为： 按照国家有关法律、法规、规定及现行有关标准、规范、技术法规、强制性条文等对本项目进行工程投资控制、质量控制、进度控制、安全文明施工控制管理、合同管理、信息资料管理、组织协调各承建方的工作等。2）项目管理主要包括：受招标人委托，按照《建设工程项目管理规范》要求对工程建设 全过程或分阶段进行专业化管理和服务，按招标人的授权范围内履行工程项目前期开始至保修结束的建设全过程、全方位管理，其业务范围除全面涵盖监理范围外，包括项目总体策划、按基本建设程序办理相关手续、设计工作管理、招标采购管理、造价咨询管理、合同管理、资金管理、计划管理、供应管理、文档管理、风险管理、施工索赔管理、项目评估、施工总包管理及保修期管理等。
标段划分：/
计划监理与相关服务期/监理服务期: 300日历天，其中项目分两期建设，一期工程总工期预计为240日历天，二期工程总工期预计为840日历天，各期监理服务期为各期工程总工期的基础上增加60日历天。
工程概算投资额/建筑安装工程费：8000.0 万元。   2.3其他：/ 3.投标人资格要求 3.1本标段招标要求投标人须具备 ：一、本次招标要求投标人须具备 1.投标人是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；2.具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；3.投标人近 3 年（2021年01月01日以来）至少有一项类似项目（类似项目是指投资额 8000万元及以上或建筑面积1万平米及以上房屋建筑工程监理或项目管理服务项目，下同）含已完成或在实施的项目业绩（提供项目合同、对应的发票（如有）、竣工验收证明（如有），业绩时间以合同签订时间为准）；4.项目总监应具备国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程，且为本企业在职人员（提供注册执业证书和职称证书及社保部门提供的最近 6 个月的社保证明）；5.项目总监近 3 年（2021年01月01日以来）至少在一项类似项目（类似项目是指投资额 8000万元及以上或建筑面积1万平米及以上房屋建筑工程监理或项目管理服务项目，下同）中担任过项目总监或项目管理负责人（提供项目合同、对应的发票（如有）、竣工验收证明（如有），业绩时间以合同签订时间为准）； 6.项目管理负责人近 3 年（2021年01月01日以来）至少在一项类似项目（类似项目是指投资额 8000万元及以上或建筑面积1万平米及以上房屋建筑工程监理或项目管理服务项目，下同）中担任过项目总监或项目管理负责人（提供项目合同、对应的发票（如有）、竣工验收证明（如有），业绩时间以合同签订时间为准） ，并在人员等方面具有相应的能力。二、本项目 不属于 政府采购与工程建设有关的服务。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。√□项目未预留份额专门面向中小企业采购。三、本次招标 不接受 (接受/不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。四、各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 (具体数量)个标段投标，每个投标人允许中 1 个标。五、其他要求： 1.投标人近三年（2020年、2021 年、2022 年）经营状况良好，均未出现亏损。（提供 2020年至 2022 年度经第三方审计的财务报告；成立时间不满上述年份要求的，可提供验资报告或其基本开户银行出具的资信证明）2.信誉要求：①　未被暂停或取消报价资格； ②　财产未被接管或冻结； ③　近三年以来，没有骗取中标或严重违约； ④　投标人根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的规定，自行通过“信用中国”网站查询申请人是否为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单（中国政府采购网）（提供网页截图）； ⑤　投标人需提交“无行贿犯罪行为的声明”（详见招标文件格式内容）作为投标人及其法定代表人和拟派的项目管理负责人、项目总监近三年没有行贿犯罪记录的信誉证明材料。 ⑥　与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参与投标。
3.2本标段不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标，每个投标人允许中 1 个标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其它要求：/ 4.招标文件的获取 请于2024年03月15日至2024年03月19日24：00时止（北京时间、下同），下载招标文件。

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