1. 招标条件
本招标项目某单位3处房屋改造项目工程施工已按有关规定批准建设，招标人为某部，资金已落实，项目已具备招标条件，现进行公开招标，邀请有意向的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 工程建设主要内容
点位一：
房屋1. 改造建筑面积117.86平方米；含新建塑胶地面约219.01平方米，新建仿古砖地面约223.24平方米，新建成品混凝土路沿石约314.91平方米，新建水池一座（带假山和喷泉），新建成品四角方亭一座。
房屋2. 改造建筑面积2006.03平方米；其中上下水改造一项，含厨房、一二楼卫生间、淋浴间上下水改造等，厨房、餐厅、卫生间、淋浴间和桑拿房改造面积255.35平方米（包含墙面、地面、吊顶和防水等），会议室及一二楼过道更换吊顶约211.23平方米，立面改造约303.05平方米。
点位二：改造建筑面积843.84平方米；其中澡堂及理发店改造建筑面积174.80平方米（含墙面、地面、吊顶、上下水及设备采购安装等），卫生间改造两间，共计32.02平方米（包含墙面、地面、吊顶、防水、设备等），其余房间及过道地面改造一项，吊顶改造一项，墙面改造一项，灯具及线路改造一项，门窗改造一项等。
（具体建设内容见施工图纸及工程量清单）。
本项目工程施工地点平均海拔4500米及以上，建设地点处于高海拔无人地区，社会依托资源少，建设环境艰苦，投标人应充分考虑高原、高寒、缺氧等停工降效等困难，预估建设风险。
2.2建设地点：西藏自治区阿里地区日土县
2.3本招标项目招标控制价：2098906.57元
2.4计划工期：40日历天，计划开工日期：2024年04月06日，计划竣工日期：2024年05月15日。
2.5招标范围：本项目施工图纸及工程量清单所有工作内容、招标文件的补充和更正等内容。
2.6质量要求：达到国家现行合格验收标准，并按国家、行业或军队现行有关文件规定满足安全文明施工的相关要求。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8承包方式：包工包料。
3. 投标人资格要求
投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格且成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业，无外资、港澳台背景，提供有效的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证副本复印件（已办理多证合一的仅提供营业执照或事业单位法人证书复印件）、非外资独资或外资控股企业的书面声明、主要股东或出资人信息。
3. 1资质要求
投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；具备有效的安全生产许可证。
3.2项目经理要求
具备房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。近一年（2023年03月01日至投标截止时间）内任意连续三个月投标人为其缴纳社保的证明材料复印件加盖公章。
3.3其他主要人员要求
技术负责人：具备建筑工程相关专业工程师中级及以上职称（建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称），近一年（2023年03月01日至投标截止时间）内任意连续三个月投标人为其缴纳社保的证明材料复印件加盖公章。
专职安全员：至少一名，具备有效的安全生产考核合格证书（C证），近一年（2023年03月01日至投标截止时间）内任意连续三个月投标人为其缴纳社保的证明材料复印件加盖公章。
3.4财务要求
（1）投标人财务状况良好，未处于责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结，破产状态，没有处于被禁止市场准入等情形；
（2）投标人提供经第三方审计机构或会计师事务所出具的近三年（2020年度、2021年度、2022年度）审计报告，应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。军队单位或事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替，成立时间晚于规定时间的，提供自成立以来的审计报告。
3.5业绩要求
投标人近三年（2021年03月01日至投标截止日）须独立承揽过至少一项建筑装修装饰工程或房屋建筑工程施工业绩。
注：有效业绩证明材料须同时提供：合同协议书及竣工验收证明材料；业绩时间以竣工日期为准，提供的证明材料中包括但不限于建设内容、建设规模及竣工日期等关键信息，以上证明材料均须提供复印件加盖单位公章。
3.6其他要求
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参加投标（须提供《不存在不得参加投标情形的承诺书》，见附件7）。
（2）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、未被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（提供《未被列入违法失信名单承诺书》，见附件8）。
（3）投标人、拟委任的项目经理未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单（以投标截止时间查询结果为准）。
（4）投标人须书面承诺：若中标，将按照人力资源和社会保障部门相关规定，在规定时间内缴纳农民工工资保证金（提供《农民工工资保证金承诺书》，见附件9）。
3.7本项目不接受联合体投标。
注：本招标文件所要求的资质、人员、业绩等材料，必须为投标人本单位的资质、人员、业绩等材料。有母公司、子公司关系的，其资质、人员、业绩互不通用。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2024年03月12日至2024年03月19日，每日09时30分至13时00分，下午14时00分至18时00分（北京时间，下同）

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