1.招标条件
 
本招标项目安阳市龙苑云境项目管理及房产销售服务，招标人为安阳龙苑置业有限公司，招标项目资金来自企业自筹，资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：安阳市龙苑云境项目管理及房产销售服务；
2.2项目编号：AYJS-AY-【2024】008号
2.3项目地点：安阳市龙安区
2.4项目概况：项目位于安阳市龙安区文昌大道与太行路交叉口西北占地面积约40.811亩建筑面积约8万平方米（含地下），容积率（万m2 /hm)<2.3，建设周期约30个月；房产销售面积约 3 万平方米。
2.5招标范围：
2.5.1项目管理为本工程项目提供质量、进度、资金、合同、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和施工阶段造价咨询、竣工结算、竣工决算、工程移交（资产移交使用和保修期满）为止。具体服务内容包括但不限于：项目准备（包括工程报建、拆迁、现场开工准备工作等），项目实施（包括工程造价管理、进度管理、质量管理、安全文明标准化管理、合同管理、 信息管理等），项目竣工验收（包括各分部验收、阶段验收、单位工程验收、完工验收、竣工验收、竣工备案、工程结算审核、竣工决算等）阶段的项目管理工作。
2.5.2 房产的销售，营销策划，广告宣传，办理银行按揭贷款手续，办理不动产权证登记手续等；无偿办理不可销售的商业、住宅的不动产权证和他项权证等手续。
2.6计划工期：项目管理2.5年，房产销售竣工验收一年止；
2.7质量要求：符合招标人销售计划及招标人销售价格要求；达到国家及地方设计、施工及验收规范，满足招标人的要求。
2.8标段划分：一个标段。
3.投标人资格要求
3.1投标人应在中华人民共和国境内注册，须为独立法人机构且具有有效的营业执照；经营范围：房产营销策划、房地产经纪、工程技术服务或其相似服务等内容。
3.2项目人员要求：
3.2.1拟派项目经理具有房地产相关专业中级以上职称，
3.2.2拟派房产销售负责人具有房产经纪人资格证书，
3.2.3拟派项目工程管理负责人具有工程类中级以上职称，以上人员提供劳动合同及近6个月本单位社保证明。
3.3业绩要求：
3.3.1投标企业近3年内营销策划单项合同项目规模不低于5万平方米的业绩1个并提供合同协议书。
3.3.2投标人近 3 年须至少具有 2项已完成工程投资额 2亿元及以上的工程项目管理、全过程咨询、代建、设计施工总承包（EPC）、监理等业绩中的一项并提供合同协议书。
3.4财务要求：投标人财务状况良好，提供2020年度、2021年度、2022年度经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告(成立时间不足三年的从公司成立时间算起)。
3.5信誉要求：
3.5.1投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题；未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（由投标人出具承诺，格式自拟）。
3.5.2投标人通过“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询企业，通过“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)“个人信用”-“失信被执行人名单查询”查询法定代表人、拟派项目经理，并提供查询网页，有失信记录的将被取消投标资格。(查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后)；
3.6其他要求：
（1）投标人需承诺2020年1月1日以来企业、企业法定代表人、项目经理无行贿犯罪记录（出具承诺）；
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关材料（需包含公司基础信息、股东及出资信息）】；
3.7本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
1、时间：2024年 2月 22 日至2024年 2 月 28 日，每天08:30至12:00，下午15:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）；

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