2.项目概况和招标范围
2.1.工程建设地点： 福建省宁德市周宁县 ；
2.2.工程建设规模： 本招标项目为周宁县康养中心项目（二期），共包含 3 个子项目： （1）养老服务中心:项目规划用地面积13593.14㎡，建筑占地面积4770.00㎡，总建筑面积21800.00㎡，主要建设内容包含:新建服务中心、生活馆、理疗馆、中医馆、水疗馆、连廊、地下室、公用工程及室外配套工程。 （2）智能化提升工程:项目拟对周宁县社会福利中心已建老年康复中心、老年人养护院、福利院3栋建筑进行智能化提升改造，改造总建筑面积14813.46㎡，主要建设内容包含:智能化系统、布线系统、安防系统及自动化系统等。 （3）周宁县李墩镇楼坪村、中村、北洋村配套养老设施改造提升工程:项目拟提升改造楼坪村、北洋村及中村房屋39栋，改造总建筑面积15144.21㎡、提升改造沥青道路23461.27㎡、透水砖道路1321.13㎡、铺设污水管道435m及其他室外配套工程。 ；
2.3.招标范围和内容：（1）工程项目管理：包括但不限于从本项目全生命周期的项目策划、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。工作，做好资产入库和产权办理等工作。 （2）工程监理：包含施工实施阶段及保修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。 （3）工程勘察：包含本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程测量、工程初步和详细勘察工作，并提供相关测量成果、勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。 （4）设计咨询：包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计、BIM咨询及施工阶段的配合服务。 （5）全过程造价咨询：预算编制，协助财政预算评审单位审核，施工过程成本控制，审查施工单位提交的竣工结算报告出具审查意见书，及协助财政结算评审单位完成结算审核。 （6）其他咨询服务：包括但不限于：招标代理、桩基检测基坑监测及建筑沉降观测、边坡监测、建筑材料检测、地质灾害评估、甲醇检测及治理、水土保持方案、土壤氡浓度含量检测、白蚁防治、环境影响评价、施工图审查、防雷检测、消防检测、各类测量（地形测量、土方计算、红线放样、做宗地图、规划测量）、法律服务、及完成建设相关的服务以实际完成咨询服务结算。 ；
2.4.招标方式：公开招标
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.投标人资格要求：3.1投标人应在中华人民共和国境内注册，必须具备合法有效的独立法人资格，具备有效的法人营业执照。投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能： （1）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或同时具有房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理丙级及以上资质； （2）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级资质或同时具备①工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质和②工程设计市政行业丙级及以上资质或工程设计市政行业(给水工程、排水工程、道路工程)丙级及以上资质或工程设计市政行业道路工程专业丙级及以上资质和工程设计市政行业给水工程专业丙级及以上资质和工程设计市政行业排水工程专业丙级及以上资质； （3）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类岩土工程勘察乙级资质及以上资质,投标人应根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）规定设立相应的土工试验室； （4）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询资质，具体为：根据《闽建筑函〔2021〕60号》的规定投标人应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照且完成并通过福建省住房和城乡建设政务服务系统登记企业基本信息； 3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件： （1）项目总负责人：须具备建设行政主管部门核发的合格有效的国家注册监理工程师执业资格或一级注册建筑师职业资格或一级注册结构师职业资格； （2）专业咨询负责人： 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理专业咨询任务单位的本单位正式在岗职工； 勘察咨询负责人：须具备有效国家注册土木工程师（岩土）执业证书职业资格，且应是独立投标人或联合体成员方的勘察任务的本单位正式在岗职工； 设计咨询负责人：须具备一级注册建筑师或一级注册结构师职业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工； 造价咨询负责人：须具备合格有效的国家一级注册造价工程师职业资格注册专业为：土建，同时具有高级工程师职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价专业咨询任务单位的本单位正式在岗职工； 3.3 本次招标 接受 联合体投标。（1）联合体投标的，应在联合体协议中明确牵头人，联合体牵头人应具有监理资质；（2）联合体投标的，拟派出的全过程咨询项目总负责人必须由联合体牵头人派出，（3）投标保证金由联合体牵头人负责缴交； 3.4 投标人“类似项目业绩”要求： / ；“类似项目业绩”： / 。 3.5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求： / ；“类似项目业绩”： / 。 3.6 其他要求：根据闽建9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员均应不属于福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法中从业限制的法人和自然人；投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态 ，有关于涉及工程质量安全文明黑名单制度的按《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通知》（闽建建2号）的要求执行。
3.2.本招标项目 接受 联合体投标。联合体要求：（1）联合体投标的，应在联合体协议中明确牵头人，联合体牵头人应具有监理资质；（2）联合体投标的，拟派出的全过程咨询项目总负责人必须由联合体牵头人派出，（3）投标保证金由联合体牵头人负责缴交；
3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4. 投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年03月04日 09时00分00秒，递交电子投标文件。

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