一、项目概况
1.项目名称：云南香料烟有限责任公司梁河生产部曩宋烟叶工作站生产用房租赁服务。
2.采购需求：梁河生产部曩宋烟叶工作站生产用房。租赁房屋所在地点：梁河县曩宋烟叶工作站辖区乡镇街上。租赁面积：不少于970 ㎡。
3.采购预算：12万元/年（含税）。
4.租赁期限：三年，2024年2月1日至2027年1月31日（具体以合同约定为准）。
5.租赁房屋所在地点：梁河县曩宋烟叶工作站辖区乡镇街上。
6.租赁房屋要求：出租房屋应产权清晰（投标人作为出租人应依法享有出租标的的合法所有权或合法占有权、出租权，剩余可出租期限应不短于本项目租赁期限），并能满足采购文件合同及采购人实际使用要求。
7.标段划分：本项目不划分标段。
8.资格审查方式：资格后审。
二、谈判申请人资格要求
1.谈判申请人须是中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织或自然人，持有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2.谈判申请人须具有满足采购人租赁需求可供出租的房屋的所有权或合法占有权、出租权，并确保采购人房屋租赁期限内使用权益不受侵害。提供房屋所有权证或不动产权登记证或购房合同或街道、村（居）委会等第三方出具的房屋所有权或合法占有权、出租权证明材料，以及房屋租赁期限内使用权益不受侵害的书面承诺，以享有占有权、出租权的房屋出租的，提供剩余可出租年限应不短于本项目租赁期限的书面承诺。
3.谈判申请人未被列入失信被执行人名单(以查询“中国执行信息公开网”的结果截图为准)，有效信用查询时间：本项目采购公告发出之日起至谈判截止时间。（以采购人谈判现场通过“中国执行信息公开网”查询结果为准，若谈判申请人被列入失信被执行人名单的，则其谈判无效）。
4.谈判申请人在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（提供“国家企业信用信息公示系统”的查询截图）。（以采购人谈判现场通过“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准，若谈判申请人被列入严重违法失信企业名单（黑名单）的，则其谈判申请无效，若谈判申请人为自然人的，本条不适用）。
5.谈判申请人及其法定代表人参与本次采购活动前三年内无行贿行为（提供“中国裁判文书网”输入“行贿”+“当事人”或“单位名称”的查询截图，谈判申请人若为自然人的，提供房屋所有人本人参与本次采购活动前三年内无行贿行为的查询截图）。（以采购人谈判现场通过“中国裁判文书网”查询结果为准，若谈判申请人或其法定代表人存在行贿记录的，则其谈判无效）。
6.谈判申请人未被中国烟草总公司、云南省烟草公司、云南香料烟有限责任公司采取禁入措施。
7.谈判申请人参与本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。
8.本项目不接受联合体谈判。
三、资格审查方式：资格后审。
四、谈判文件的获取
1.竞争性谈判文件获取时间：2024年1月23日至2024年1月25日，每日8:30时至12:00时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同）。逾期的采购人不予受理。

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