一、拍卖标的：天津玉宇正****阳食品有限名下坐落于西青区赛达工业园###路以西的不动产。 1、坐落于西青区赛达工业园###路以西；土地权利类型为国有建设用地使用权；土地权利性质为出让；土地用途为工业用地；使用（承包）期限为2016年10月8日至2066年10月7日；面积为********.1平方米。2、该标的不动产权证号：津（2017）西青区不动产第********号；评估价为人民币3698万元。3、标的四至：估价对象位于西青区赛达工业园###路以西，东至###路,南至新源道，西至###路，北至现状企业。4、土地上包含建筑物，建筑面积********.88平方米（规划建设项目内容：加工车间、2#生产车间、设备间、生产研发车间）该房地产信息请认真查看评估报告。5、该标的目前为空置状态。租赁及经营等具体情况不详，是否产生水电费等情况不详。关于该房地产的购买资格、过户费用、过户手续等详细信息咨询不动产登记管理部门。6、本次拍卖信息已送达相关当事人，如无法收悉，特在此公示。起拍价:********元，保证金:********元，增价幅度:********元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒,竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策以及房屋所在地相关主管部门对竞买人资格的具体规定,过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市西青区人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的物。如委托**理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，本次拍卖活动###市限购政策约束，参与拍卖的竞买人必须具###市购房资格、符###市购房条件方可参与竞买。根###市高级人民法院###市住房城乡建设委###市规划****和自然资源联合发布的《关于进一步明确司法拍卖房产竞买人资格有关问题的通知》，竞买人应知晓以下事项：（一）竞买人参与竞拍前，应当按###市购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）拍卖成交后，人民法院出具成交裁定书前，因买受人###市不具备购房资格的，本次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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