1.招标条件
 本招标项目长春水文化生态园23#、24#、28#号楼商务服务中心加固改造项目监理已由相关部门批准建设，招标人为长春城投建设投资（集团）有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：长春水文化生态园23#、24#、28#号楼商务服务中心加固改造项目监理。
2.2项目概况：长春水文化生态园23#、24#、28#号楼于2018年建成，系原拆原建建筑。其中，23#号楼建筑面积约2184㎡、24#号楼建筑面积约1902㎡、28号楼约212㎡拟将23#、24#、28#号楼改造成水园商务服务中心，为市民及各类商业活动提供餐饮、会议、住宿等综合性服务。
2.3建设地点：长春水文化生态园内。
2.4招标范围：施工图纸、工程量清单及施工合同范围内的全部施工阶段及保修阶段监理。
2.5监理服务期限：中标后至工程竣工、验收、备案、工程保修期结束为止。
2.6质量标准：符合国家、行业及地方监理相关规范、标准及规定等要求。
2.7最高投标限价：77.77万元。
三.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标申请人具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质的法人或其它组织，并具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。
3.2业绩要求：投标单位近3年（2020年1月1日-2022年12月31日）至少具有一项类似工程监理业绩；
3.3业绩认定：本省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩和总监理工程师业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。
3.4投标单位拟派出的总监理工程师资格要求：须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格，且具有房屋建筑工程相关专业中级及以上工程师职称。整个招投标过程不得随意更换总监理工程师，且未担任其他在监建设工程项目。
3.5其他监理人员要求：建筑工程专业监理工程师1人，监理员1人。
监理机构人员资格条件按照《建设工程监理规范》有关规定执行，具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，即可担任监理工程师（监理工程师提供市政相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺）；具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员，即可担任监理员（监理员提供学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺）。
3.6财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。财务状况良好，不亏损，提供近三年（2020年、2021年、2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2022年12月31日的财务审计报告，如公司为2022年12月31日以后成立的公司需提供成立之日起至今公司财务状况良好的承诺书）。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单。（4）在近三年（2020年至今）投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.10投标人全部项目管理机构人员信息，应与吉林省建筑市场监管公共服务平台登记内容相一致。
3.11委托代理人应为投标单位在职人员，并缴纳社保，整个招投标过程不得随意更换委托代理人。
四.招标文件的获取
4.1 投标人应自2023年10月08日9时00分至2023年 10月12日16时00分(请登录)下载招标文件。
五.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(开标时间， 下同)：2023年10月30日09时00 分；

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